Generalplanung

Architektur ganz gedacht.

Architektur
seit 1953.

Wir begleiten Bauprojekte ganzheitlich – von der ersten Idee bis zur Fertigstellung. Als Generalplaner koordinieren wir sämtliche Fachplanungen und fungieren als zentraler Ansprechpartner für Bauherr:innen, Behörden und Projektbeteiligte.

Durch die Bündelung aller Planungsleistungen unter einem Dach gewährleisten wir effiziente Abläufe, klare Verantwortlichkeiten und eine optimale Abstimmung zwischen Architektur, Technik und Ausführung. Unser Ziel ist die wirtschaftliche, termingerechte und qualitativ hochwertige Umsetzung Ihres Projekts. Unser Leistungsspektrum umfasst die Projektentwicklung, Entwurfs- und Einreichplanung, die Koordination von Fachplanern, die Ausführungsplanung sowie die Begleitung von Ausschreibung und Vergabe. Während des gesamten Projektverlaufs stehen wir als verlässlicher Ansprechpartner für Bauherrschaften, Behörden und Projektbeteiligte zur Verfügung.

Unsere Leistungen im Überblick

Projektentwicklung und Entwurf
Einreich- und Ausführungsplanung
Koordination sämtlicher Fachplaner:innen
Kosten- und Terminmanagement
Ausschreibung und Vergabe
Begleitung bis zur Fertigstellung

Unser Anspruch

Jedes Projekt stellt individuelle Anforderungen an Planung, Organisation und Umsetzung dar. Architektonische Qualität, wirtschaftliche Effizienz und technische Präzision dürfen Sie bei uns erwarten, es ist uns ein Anliegen, diese Parameter miteinander zu verbinden. Wir wickeln unsere Projekte mit hoher Kompetenz, fachlichem Know-how und langjähriger Erfahrung und Expertise ab und schaffen so die Grundlage für nachhaltige und erfolgreiche Bauprojekte.

Leistungsphasen

Eine offene und transparente Zusammenarbeit bildet die Basis jedes erfolgreichen Projekts. Um Leistungen, Zuständigkeiten und Projektziele klar und nachvollziehbar zu definieren, orientieren wir uns an den Leistungsbildern und Empfehlungen der Kammer der Ziviltechniker.

Dadurch können unsere Auftraggeberinnen und Auftraggeber den Umfang unserer Leistungen individuell festlegen – von der ersten Beratung und Planung über die Einreichung bei der Baubehörde bis hin zur Ausführungsplanung, Ausschreibung, Begleitung der Bauausführung oder der örtlichen Bauaufsicht.

Alle Leistungsphasen sind durch eine kontinuierliche Qualitäts-, Termin- und Kostenkontrolle gekennzeichnet. Dies schafft Planungssicherheit und ermöglicht eine transparente Projektabwicklung während des gesamten Planungs- und Bauprozesses.

Leistungsphasen im Überblick

Die dargestellten Leistungsphasen bilden den typischen Ablauf eines Bauprojekts ab. Je nach Projektanforderung, Umfang und individueller Beauftragung können einzelne Leistungsphasen angepasst, ergänzt oder auch getrennt beauftragt werden.

Leistungsphase 1

Grundlagenermittlung

Klärung der Aufgabenstellung, Analyse der Rahmenbedingungen, Ortsbesichtigung sowie Beratung zu Zielsetzungen, Anforderungen und Leistungsumfang.
Leistungsphase 2

Vorplanung

Entwicklung erster Planungskonzepte und Vorentwürfe, Untersuchung möglicher Lösungsansätze sowie Erstellung einer ersten Kostenschätzung.
Leistungsphase 3

Entwurfsplanung

Ausarbeitung des Planungskonzepts zu einem abgestimmten Entwurf einschließlich Detailklärungen und Kostenberechnung.
Leistungsphase 4

Einreich- bzw. Genehmigungsplanung

Erstellung und Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen für die behördliche Genehmigung des Bauvorhabens.
Leistungsphase 5

Ausführungsplanung

Erarbeitung detaillierter Ausführungs- und Detailpläne als Grundlage für die Umsetzung durch die ausführenden Unternehmen.
Leistungsphase 6

Vorbereitung der Vergabe

Ermittlung von Mengen, Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Leistungsbeschreibungen sowie Vorbereitung der Ausschreibung.
Leistungsphase 7

Mitwirkung bei der Vergabe

Einholung, Prüfung und Bewertung von Angeboten, Erstellung von Preisspiegeln sowie Unterstützung bei der Vergabeentscheidung.
Leistungsphase 8

Örtliche Bauaufsicht / Objektüberwachung

Überwachung der Bauausführung hinsichtlich Qualität, Kosten und Termine, Koordination der ausführenden Unternehmen, Rechnungsprüfung sowie Begleitung der Abnahmen.
Leistungsphase 9

Objektbetreuung und Dokumentation

Begleitung während der Gewährleistungsphase, Überwachung der Mängelbehebung und Zusammenstellung der Projektdokumentation.